| 问题 | 商铺售后包租10年违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于商铺售后返租的法律合法性问题，其解释如下：商铺返租是房地产开发商将一大型商业综合体项目分解为诸多面积较小的产权式商铺，向中小投资者销售之举。并且，开发商还将进一步与这些小业主签署返租合约，明确表示将在特定周期之内，该商铺由开发商主导进行统一化运营，并按照双方约定的期限，按时向签约的小业主支付固定数额的租金。对于开发商而言，此类商铺返租业务能帮助其迅速回笼资金；而就广大普通投资者而言，商铺返租无疑是一块令人眼馋的大蛋糕，每年都能够获得极高的投资回报率，与投资普通住宅或写字楼所获得的收益相比，更显优越和利益丰厚。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。