在商品房销售过程中，若开发商未能履行其合同义务导致逾期交付或者其他违约行为发生，买受人有权依据法律规定选择终止购买合同。此种情况下，卖方向买方承担相应的违约责任并支付适当的违约金。对于法律服务范围内的违约赔偿金数目，可按照房屋买卖合同的细节以及当地法规进行明确。如果买受人决定不起诉而选择接受逾期交货的事实，他们仍然可以根据房屋买卖合同的相关条款，通过向仲裁委员会提交仲裁申请或者直接向有管辖权的法院提起民事诉讼的方式来解决问题。如果开发企业依然拒绝按照合同约定履行属于其责任的事项，那么买受人可以依法请求法院采取强制措施以确保其权益得到切实保障。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。