若开发商违约行为业已发生，您可以考虑向当地的房地产管理局进行投诉处理。依据双方所签订的合约规定，商品房项目必须在获取工程验收合格证书成功，并顺利获得了交付使用证明公开后，方能将其实质交付予购房者手中。所有涉案房屋的实际交付日期须自该商品房项目得以正式交付使用证明的日期起算。若是购房者对于所购房产存在任何质量上的疑虑和担忧，皆有权向质量检测机构提出质量检查请求。若确认系由开发商自身因素造成房屋交付时间延误，则需严格依据合约规定执行相应的条款内容，以书面协议为准绳。若确实经过各方协商仍未能妥善解决问题，您可寻求仲裁委员会的仲裁援助。如问题仍未得到有效解决，您亦可选择通过法律途径进行维权。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。