在处理商铺租赁纠纷时，当事人双方有权利首先尝试通过私下的方式进行和解；若无法达成共识，则须依照房屋租赁合同中赋予的合法权益，提出申请以通过民事诉讼或仲裁来解决争议。经由法院或仲裁机构作出具有法律效力的裁决后，当事人便失去了就此同样的争议再次向人民法院提起诉讼的权力。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。