涉及店铺租赁合同纠纷的主要议题涵盖以下四个方面：首先，租赁所涉房屋的所有权归属情况；其次，出租方在整个租赁期限内对租赁房屋进行装修的相关事宜；第三，关于承租人在租赁协议期满后享有的优先续租权利；最后，则是关于租赁协议提前终止或解约的相关争议及应对策略。

《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十五条
承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。