关于如何发起对房地产开发商违约行为的诉讼程序，介绍如下：（1）首当其冲的一步便是向法院提出申诉，而启动诉讼程序的首要步骤，即是进行立案登记手续；（2）在完成立案登记的同时，还需向法院提交关于双方当事人的基础身份资料以及证明事由的必要证据；为了日后的执行能够更为顺畅，在此期间亦可追加申请财产保全措施，这通常涵盖所交易之房屋及其余财产。（3）一旦立案成功后，法院将会发送有关诉状及相关文件至被告方手中;（4）随后应按照规定时间，提供证据并出席法庭审理。

《中华人民共和国民事诉讼》第一百二十一条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。