若开发商因违约而导致之赔偿责任，通常是依据协议的约定来执行。然而，若开发商存在诸如一房二卖等严重违规行为，致使买方无法成功购得房产，则需承担不超过已实际支付房款总额1倍的民事赔偿义务。至于赔偿金额的具体数额，应结合违反约定的实际情况及相关法律法规进行衡量和决定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。