在面对房价上涨问题时，开发商若发生违约现象，理应承担其相应的法律责任与赔偿责任。这是因为，房价波动属于正常的市场供需原因导致的商业风险范畴内，并未对合同基石产生任何影响或是其完整性有丝毫破坏。在此情况下，双方当事人双方都应严格遵守合同条款，继续全面履行自身的职责和义务，如擅自违约，将会面临相应的违约处罚。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。