| 问题 | 售后包租商铺如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您对所购置的商铺便遇到了开发商未能履行返租承诺的违约情况，则可考虑向当地司法部门提出诉讼要求或尝试进行私下协商解决。对此，我国已经明确出台相关法规禁止采用所谓的“售后返租”这种奇特的商业地产营销手段，即要求所有房地产开发企业不得通过造成售后包租或者以其他变相形式实施售后包租的行为来销售尚未竣工完毕的商品房。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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