若开发商未能尊重并执行合约约定，可依据项目特性与相关法律法规进行协议解除及法定解除合同程序。在当事人充分协商达成共识且具备合法合规解除条件的情况下，买卖双方可通过友好协商解决争议，进而实现协议解除合约关系；反之，如开发商严重违反合同约定构成了法律法规规定的法定解除事由时，有权依法向有管辖权的人民法院提出诉讼请求以达到解除合同的目的。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法定解除合同：第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。