关于房屋纠纷的处理方法列举如下：首先是调解操作，通过在第三方的公正主导下，纠纷当事方通过自发性的协议达到和解；其次，仲裁途径也是可行之选，这时可请求仲裁机构运用公平正义的原则对事件进行深入调查后作出裁决；最后，若前两种办法均无法奏效，还可以选择诉讼策略，即依照法定程序向当地人民法院提起诉讼，以便有效地解决房地产纠纷问题。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。