若当事人一方未遵循合同条款且未能完全履行合同义务，即应承担起继续贯彻实施、寻找适当的补救措施以及补偿相关损失等违约责任。对于那些明确表态或通过自身行为来展现对合同义务的拒绝履行的一方，对方可在规定的履行期限结束前向其施加违约责任追究。2、购房者有权依据购房合同直接起诉开发企业，要求按照合同原定内容退还全部房款。倘若有充分的证据作为支撑，退房申请是可行的，法院在处理此类一般的诉讼案件时，通常会采用普通程序进行审理，整个过程可能需要耗费约6个月的时间；此外，如采用简化程序审理，则可能只需大约3个月即可完成。如经法院裁判后，开发商仍无视判决结果坚持拒不履行，那幺申请人可依法申请法院强制执行。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。