（一）积极协商调解：在许多情况下，我们强调的首要策略便是"和谐化解"。因此，购房者或其委托之律师，在面临房产买卖争议冲突之际，应直接同开发商进行面谈交流，直观地向后者陈述相关的事实依据，同时寻求对争议进行公正和解的可能性。倘若购屋者和开发商能够就此达成共识，这无疑将会是一种既迅速又经济便捷的途径。为了确保双方诚意，双方应以书面协议的形式来确认讨论的结果。（二)寻求当地消费者协会的协助:若购屋者和开发商未能就和解方案达成一致意见，并且对于房地产交易中的争端焦点都有明确的认识，那幺购房者可采纳的一个措施就是向房地产开发商所在的地方或者购买房屋的地方的消费者协会求助。在向消协说明情况时，需要提供详尽的文字资料以及相关证明文件。（三）严格按照约定方式处理争端：只有双方在合同里签署了具体的争议处理方式或是偶后达成共识的情况下，才能根据此约定去行事。比如说，在合同没有规定必须提交仲裁或者诉诸司法程序的情况下，就应该按照约定的方式来处理争议。（四）向指定仲裁机构仲裁:一旦购屋者与开发商已经在合同中或者在未来某个时间点上达成了仲裁协议，他们就有权向协议中确定的仲裁机关提出申请仲裁的请求。然而，仲裁只是针对房地产交易纠纷的有效和解方法的条件是，必须已在合同中订立了仲裁条款，或者在未来某一天能够形成书面仲裁协议，否则，仲裁机构可能无法受理该案件。（五）选择起诉的手段:在提起诉讼过程中，收集公平证据至关重要。根据现行的法律法规，购房者在收房的那一刻起，就要开始着手进行检验和判断房屋质量是否合格。同样，在发现房屋出现问题之时，业主务必尽快与物业部门及开发商取得联系，努力使问题得到及早的修复。必要的话，可以借助拍照、录像、文字记录等手法保留证据作为证明。

《消费者权益保护法》第三十四条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(1)与经营者协商和解;(2)请求消费者协会调解;(3)向有关行政部门申诉;(4)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(5)向人民法院提起诉讼。