对于开发商未能如期履行房屋买卖合同的行为，购房者有权依据签订的购房协议约定，请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式则可包括但不限于以下五个方面：第一，继续履行合同义务；第二，采取有效的补救措施以修复已经造成的损害；第三，按约定支付违约金；第四，对违约所带来的经济损失进行合理赔偿；最后，若采用了定金模式，还可依据相关法律条款适用定金罚则。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。