若开发商未能按照协议约定时间交付房屋，这将被视为一种民事纠纷。在这种情况下，买卖双方均可通过友好协商来寻求解决方案。除此之外，他们还可以选择向当地的仲裁机构书面提出仲裁请求或者直接向法院提交起诉状。对于延期交房的开发商而言，他们需要与购房者达成共识并确定最后的履约日期。如果购房者已经连续三次以书面形式向开发商催促履约，那么其有权主张解除购房合同，并要求开发商退回已支付的购房款项和相关利息，同时承担违约所导致的相应法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。