一、关于租约到期不再续租之事项，应提前向业主明确说明，通常需提前15至30个自然日进行通知。同时，务必确保在履行此项义务前已及时结清所有物业管理费用及水电气等相关支出。
二、倘若您所签订的租赁合同尚未圆满结束，并且已有书面的预约定时退房协议，则可视情按照这一协议流程操作。在此过程中，承租人无需因变更而影响其正常支付租金给房屋所有者，仅须在找到合适的新租户之后再行退出并完成租赁手续。
三、当您提前缴纳了租金但未能居住满整个合约期限时，请与业主充分协商，尝试将多支付的租金予以退还，并保留押金以备使用。若双方在签署租赁合同时曾约定相关的即时退房协议，则可在物色到新的承租人后，依据该协议规定顺利领取押金和剩余租金。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。