当开发商违反约定要求退房时，需遵循明确规定的补偿准则，即按照我们先前签订的购房协议上的条款执行。然而，若因开发商违约而引发的退房事宜未在购房合同中具体标明，开发商通常应按照双倍返还已交付的订金以及全额退还购楼费用的方式处理。同时，还需要根据银行同期贷款利率的两倍来计算利息和违约金。关于合同违约金的数额，是由交易各方共同协商确定的。最高的限度不得超出实际损失的30％，如超过这一比例，您有权通过司法程序进行适当调整。假如在合同签署过程中，各方并未对违约金做出任何明确规定，那么所涉及的违约金金额则等同于违约给您带来的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。