在房地产交易中，如果遇到一房二卖的情形，那么不动产将优先所有权授予早前完成不动产转移登记手续的买家。同样地，若买卖双方均未完成不动产转移登记或预告登记程序，则不动产所有权将归属先期实际占有的一方持有。对于证实有效的购房协议，各方有权请求卖家务必履行其应承担的义务并准时交付出售房产；然而，针对可撤销购房协议以及违法契约情况下的交易方，他们有权要求卖家承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条　
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。