| 问题 | 新房质量太差怎么申请退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
如遇房产存在质量瑕疵之事，广大消费者须严格依据购房合同所载明之规则，参考合同中的相关条款并对照房屋中实际出现的质量问题，向开发方提出修复及损害赔偿的合法合理诉求。倘若由于房屋主要构成构件的质量未能符合标准而导致房屋无法按期交付予用户，或者在房屋交付使用后经过权威检测确认房屋主体结构质量仍然存在严重的不合格情况，消费者有权选择撤销购买合同，进而要求开发商退还全部已支付购房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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