| 问题 | 开发商配套设施违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若房屋的配套实施尚未完备，可以通过法律手段进行全面的追索权利。尤其是当开发企业未能遵循规划要求构建并移交给公众使用的基础设施时，更应明确其应承担的违约责任，以防止在房地产开发项目的售卖过程中出现虚假或者夸大了配套设施信息的宣传，或者延迟了配套公共服务设施的建设及移交时间，从而对住户的日常生活造成不良影响。这里尤其需要指出的是，如果在销售环节中开发商曾经向购买者保障会提供楼巴运营服务的话，那么这就必须体现在购房合同中，同时需提供详细的楼巴设置方案，内容涵盖了楼巴经营者、线路设计、停靠站点、汽车类型、车票价格以及服务有效期限等所有相关细节。若是开发企业未能按照约定的时间表来配套楼巴运营服务，那么亦应该按照事先制定好的违约金标准进行全额支付。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条
房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯 |
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