1.当房地产开发企业因违约行为，导致购房者选择退房时，只要双方签署的购房协议书中有明确规定的补偿条款，便应按照协议中的相关标准执行以维护消费者权益。
2.然而，若买卖双方并未对退房事宜做出任何预先明示的约定，那么，对于这种情况，开发商需向购房者返还双倍购买房屋时交付的定金作为赔偿，同时，还需要将已缴纳的购房款项全额退还给消费者，此外，还必须承担向消费者支付罚息以及违约金的责任。在这里，关于违约金的具体数额，可以参考双方签订的购货合同进行商定，但是，值得注意的是，这一金额最高不能超过企业因为违约行为而导致的直接经济损失总额的30%。若逾期履行债务超过这个比例，则可寻求司法机构的协助，适度减轻违约金的额度。如果在签订合同时，各方当事人并未对此事项作出约定，那么，当发生违约事件后产生的违约金，就应当等同于实际产生的直接财产损失。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。