涉及到按揭贷款购买房产的情况，若您对该物业感到难以接受，同样具有权利向开发商提出退房申请。在房产产权证书正式发放之前，这栋房产仍旧完全归属开发商所有，所有权并未发生实质性的转移。因此，在这种状况下，您与开发者之间的合约仍处于有效期内，您有权根据相关法律法规解除这份合同，进而要求退还您支付的所有费用。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。