若商品房交付期限逾期且经多次有效催促之后仍未得到履行的，按照法律规定，业主有权选择行使退房权利。然而，如果在经过人性化的三个月合理期限，并给予业主充分通知和说明后，开发商能够按原约定及时交付出售房屋，那么被违约方即购房者享有向违约方开发商提出赔偿实际超出交付期限的损失的合法请求权。反之，如果无论是经过三个月合理期限的催促还是解决问题的协商过程中，开发商仍未能对未能按时交房的问题提供正当、合理且令人信服的解释或理由，那么身为购房人的您将有权利依法解除本合同条约而实现退房的最终结果。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。