为了有效地解决在租赁交易中出现的问题，当事人应首先尝试协商解决；其次，若协商无果，可要求中介方介入调停；最后，如上述途径仍无法解决，可诉诸法庭。以下详细阐述几种常见的解决方案：
1.协商解决。协商解决，主要为即租约当事双方就产生的问题寻求共识，并协商达成最佳的解决方案。
2.调解解决。若租约双方在就争议问题无法协商一致的情况下，可向所在区域商业主管部门、消费者保护机构或其他相关权威机构提出申诉，请求其进行调解以解决问题。调解的目的在于进一步促进双方之间的理解与信任，同时帮助双方依据现行政策法规形成共识，最终通过协商达成和解。
3.仲裁解决。仲裁，也被称为公断，是指在争议产生前或争议产生后，出租人和承租人通过协商达成协议，愿意将争议交由特定的处理机构，依照国家法规、地区法律以及行业准则，对争议作出公正且具有约束力的裁定。
4.行政解决。在经过所属区域的商业或房产行政管理局以及相关机构的调解尝试但未能成功或者达成的协议被违反之后，出租人和承租人可以通过直接向这个行政当局提出申诉来处理你们之间的争议。这种申诉可能涉及到行政干预，以便案件得到公正的审理以及满意度的提升。
5.诉讼解决。诉讼，作为最具强制执行力的解决方法之一，意指在租约双方以及其他诉讼参与者的共同参与下，通过人民法院对租约争议进行审理并给出最终裁定。

《中华人民共和国民法典》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。