律师解析：
1.在诉讼期间内，倘若对方依法向法院申请并成功实施了财产保全程序，那么涉案房产便可能会受到冻结或扣押等限制，导致无法进行正常的销售交易。
2.假如涉案房产未遭受任何查封措施，则该房产仍然可以由原先的债务人自由处置，然而，在此种情况下，债权人依旧有权通过法律途径要求法院宣告买卖行为无效，条件是满足以下两个前提之一：首先，若债务人是由于主动放弃自身所享有的到期债权或是无偿转让财产，致使债权人权益受损的；其次，即使债务人并未主动作出上述行为，只要他通过以明显低于合理价格的方式，将涉案财产进行转让，从而给债权人带来损失，且受让方对上述转让行为已知情的，债权人亦可据此请求法院判定此项交易无效。