1.在诉讼期间内，倘若对方依法向法院申请并成功实施了财产保全程序，那么涉案房产便可能会受到冻结或扣押等限制，导致无法进行正常的销售交易。
2.假如涉案房产未遭受任何查封措施，则该房产仍然可以由原先的债务人自由处置，然而，在此种情况下，债权人依旧有权通过法律途径要求法院宣告买卖行为无效，条件是满足以下两个前提之一：首先，若债务人是由于主动放弃自身所享有的到期债权或是无偿转让财产，致使债权人权益受损的；其次，即使债务人并未主动作出上述行为，只要他通过以明显低于合理价格的方式，将涉案财产进行转让，从而给债权人带来损失，且受让方对上述转让行为已知情的，债权人亦可据此请求法院判定此项交易无效。

《中华人民共和国民法典》第一百零一条
利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。