问题 | 如何处理房地产纠纷最有效 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同引发的纠纷问题,其解决途径主要包括如下四个层面:协商处理、调解斡旋、仲裁裁判以及法律诉讼。1.协商处理:各方当事人在保持良好沟通的前提下,通过积极的协商谈判来化解纷争,以此作为处理争议的首选方案。2.调解斡旋:当各方当事人无法就争议事项达成共识时,他们有权寻求相关机构的调解协助,如其中一方或两方系国营企事业单位的,可提请上级主管部门介入调解。相应地,上级主管部门必须在公正立场上分辩事非进行调解工作,坚决避免任何形式的行政干预。另外,当事人亦可请求合同监管机关、仲裁机构及法庭等机构出面协调解决问题。3.仲裁裁判:若各方当事人未能就争议事项达成共识,且不愿意接受调解,则当事人可依据合同中所设定的仲裁条款或者在纠纷发生之后共同签署的仲裁协议向仲裁机构递交仲裁申请,由仲裁机构进行裁决。4.法律诉讼:如果合同中并未明确约定仲裁条款,或者事后各方并未达成有效的仲裁协议,那么各方可依法将争议提交至法院,寻求司法救济途径予以解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 |
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