律师解析：
商品房买卖合同纠纷的解决途径主要包括以下四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼仲裁。1.协商：双方当事人基于相互尊重和理解的前提下，通过友好沟通的方式来解决双方之间的争议，这无疑是实现圆满解决的首选方案。
2.调解：若无法通过协商达成共识，当事人可请求相关机构进行调解。例如，若其中一方或双方均属于国有企业，则可向上一级主管部门提出调解请求；上级部门应当以公正平等为原则，对争议事件进行合理的调解，而不是进行行政干预。此外，当事人亦有权选择申请由合同行政管理机关、仲裁机构或者法院等机构进行调解。
3.仲裁：倘若当事人经协商未果且不愿意接受调解，他们可依据合同中的仲裁条款或纠纷发生后所达成的仲裁协议，向事先约定的仲裁机构提起仲裁。
4.诉讼：若合同中并无明确的仲裁条款，且事后也未能形成有效的仲裁协议，当事人可选择向法院提交关于合同纠纷的诉求，以寻求法律层面的解决方法。