根据相关法律法规，存在争议的房产将遭到禁止颁发房产证书的处罚。在房产出售过程中，出卖方所交付的房屋可能背负着多种权益义务的约束，例如银行的抵押权、现有的购房者所享有之债权、工程承包商所享有的优先受偿权，甚至于司法机构及行政部门已经依法进行查封或采取其它方式对该房屋的权利实施了限制。如果购买者所接收的房产权利正处于某种不稳定性状态，那么他们将无法顺利地申办新的产权证明文件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。