律师解析：
处理购房合同纠纷的策略主要包括四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：合同双方都在保持良好沟通的前提下，通过理性讨论来化解纷争，这无疑是最为理想化的途径。2、调解：假如合同双方无法就争议问题达成共识，便有权请求相关机构介入进行调解，例如若其中一方或两方属于国营性质的企业，便可请求上级部门出面调解。对此，上级部门应当在公正无私的立场上分清事非曲直进行调解，而不是采用行政干涉手段。此外，当事人亦可主动请求合同监管机构、仲裁机构乃至各级法庭进行调解工作。3、仲裁：倘若合同各方经过协商仍然无法解决问题，且又不愿接受调解的话，那么他们便可以依据合同中的仲裁条款或者双方在纠纷产生后达成的关于仲裁的协议，向特定的仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：假如合同并未设定仲裁条款，或者双方在此之后均未能就仲裁事项达成一致意见，则合同各方都可以将合同纠纷直接提请当地法院审理，并寻求法律层面的救济。