关于购房合同纠纷问题之处理方法，其核心要点集中体现在四个方面即协商、调解、仲裁以及诉讼程序。1.协商模式：在和睦和谐的氛围下，合同合约各方秉持着合作共赢的精神，致力于通过友好洽谈的方式来化解彼此之间产生的矛盾与纷争，此乃最佳途径亦是首选办法。2.调解机制：若无法在友好协商的前提下取得共识，那么合约当事人便有权请求相关部门对争议事项进行调解处理，诸如一方或者双方为国有性质的企业单位，可以向上一级主管单位提出调解申请。上级单位应本着平等公正的原则，明辨是非曲折进行调解，严禁实施任何形式的行政干涉行为。此外，当事人亦有权以合同管理部门、仲裁机构乃至法庭作为第三方机构，请求协助推动调解工作的开展。3.仲裁途径：若在协商与调解环节均告失败，且当事人不愿意接受调解方案时，根据合约中所订明的仲裁条款或者在纠纷发生之后所形成的仲裁协议，可以直接向仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼手段：若在合约条文中并未明确规定仲裁条款，同时经过调解也未能达成一致意见的话，合约当事人有权将合同纠纷案件提交至法院展开审理，寻求法律的全面救济。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。