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问题 监利地区遭遇开发商违约交房应该怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若发生下述情形,可考虑以下几种解决方案:首先,您有权要求开发公司采取相应的补救办法予以修正;其次,如您仍然坚持继续履行本合同,则购房者需明确表示拒绝行驶合同解除权利,在此情况下,您可行使房屋买卖合同中的相关条文,通过向仲裁部门提出申请或者向人民法院提交诉讼状,请求法院支持您othe完整地履行该项合同义务;第三种选择是,当开发商违约时,作为守约方的您也有权利选择解除合同,并由开发商对由此导致的违约行为负责承担相应的法律责任,付出相应的违约赔偿金;最后,如果在具体合同中已经对逾期交付责任使用了违约金设定,那么违约方在支付完约定的赔偿金额之后,仍应继续尽速履行自身债务责任。对于开发商依然拒不履行以上任一义务的行为,您都有权请求人民法院对此进行强制执行。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/5/13 20:43:46