若在房屋买卖合约中明确列出了关于违约责任的条款，那么便需依照这些条款的规定予以相应履行。若既无具体约定也未作出清晰说明，鉴于开发商所实施的违约行为，法律赋予各契约方以权利请求违约方尽责履约各种违约责任，例如对受损部分进行修复维护、重新制作产品、更换问题商品、退货退款以及降低价格或酬劳等等。倘若开发商的违约行为已致合约目的难以达成，相对方有权依法撤销该份交易合同，但这并不妨碍开发商依其过失应负的违约责任继续承担。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。