当购房者在现实社会环境中进行房产购置时，不可避免地须与房地产开发企业订立《商品房销售合同》。该合约要求明确规定双方可能出现的违约行为及其相应的法律责任。然而，由于商品房交易领域中的违约现象众多，依据我国现行民诉法规的规定，针对开发商约定的合同违约行为，进行有效打击和追究的法律程序应遵循如下步骤：第一步，首先需收集相关的开发商违约事实证据；其次，撰写清晰明了的起诉状；紧接着，依法向有管辖权的人民法院提出正式且合法的诉讼请求；最后但并非最不重要的环节，即预先缴纳适当的诉讼费用来支持后续的司法程序。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。