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问题 丹阳购房下了定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在通过中介进行房地产交易时,只要符合特定的条件,所缴纳的定金是有资格被退还的。首先,您可以尝试与有关方面进行友好商谈,若谈判未果,则可考虑选择申请仲裁或正式向法院提起诉讼。定金乃为房屋购置合同中买方在决定购买房产之后事先支付的款项,若依照协议规定践行合同条款,该定金将转化为实际购房款。然而,若卖方因自身原因违反合同条款,导致买卖双方无法如期达成合同预期效果,此时买方有权请求卖方对预付定金加倍偿还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条
当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/16 22:02:53