在签订预购房屋合约并交付定金之后，若开发商欲提高房屋售价，则需承担相应的违约赔偿责任。在原先合同条款未遭受任何根本性调整或失效的前提下，买卖双方均应严格遵循购房合同中的各项规定，继续履行各自的义务与责任。针对此类情况，购房者有权要求开发商遵循原定约定履行合同，如无法满足上述期望，买房者可选择撤销购房协议，进而向开发商追讨已支付的房款及其利息的全额归还；对于支付的定金，不仅应如数退还，还应对未实现的收益给予双倍补偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。