关于商品房面积产生纠纷问题的处理原则如下：若面积误差率在3%以内，则依照原本签订的合同规定金额实施据实结算操作；倘若面积误差率超过了3%，那么购买者将有权申请撤销合同协议、退还已经支付的购房款项以及相应的利息；若实地测量后的房屋总面积超越了初始合同约定的面积，其中3%以内的差距部分由购买者负责补偿，而超出的那部分即由销售方承担相应责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。