首先，建议您尝试与开发者进行私密层面的直接沟通和协商。倘若此方法未能满足您的期望或者解决实质性的问题，那么您可以选择将其诉诸于人民法院，或向工商、房地产等法律监管机构提出投诉和反映。在任何情况下，无论路径如何选择，您都需要做好充分的准备工作来提供能够证明开发者逾期交付房屋的关键性证据，以及详细完备的起诉书（若决定诉诸人民法院）或正式的投诉及反馈报告（若打算提交给其他相关部门）。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。