第一步需要做的是，对房屋交付时间进行催促提醒，通过采取这种方式，当告知其适当的时间之后，如果开发商仍然未能按照约定履行其交房的义务时，那么在这种情况下，相关当事人可以决定请求解除这个合同。此外，购房者还有权利要求开发商需要承担回返双倍定金，等待以及其他一些在合同里面所规定的不必要的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。