| 问题 | 商铺返租断租违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租式商铺运作模式并不符合相关法令法规。返租商铺是指开发商将一项综合性商业工程切割划分为一个个细小的房地产权属门店向个体小型业主进行出售；并于此同时，与这些小型业主签署返租协议，向他们保证在此期间，该商业物业将由开发商统一运营管理，且必定按照事先约定的期限、方式和金额，向这些小型业主支付确定的租赁费用。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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