为预防回迁房出现一房多卖的情况，事先注册预告登记便是一项卓有成效的措施。消费者在购置房产时，若欲确保自身的合法权益不受侵犯，可依据相应的房屋买卖协议进行预告登记手续。经该档操作之后，未经购房者明确授权，当事人即便试图任意处置已登记的该套房产，也将无法取得法律认可的效益。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条规定：
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。