面对开发商行为引发的欺诈问题，合同当事人依据现行法律及合约之相关条款进行自主协商处理，或是更进一步地寻求调解方式，即借助于民间组织以公正无私且符合程序正义的原则来妥善化解涉及买卖双方的纠纷。当房地产开发企业在销售活动中出现以下几种情况时，购受人可依法主张解除该项售房合约，并有权请求相关出卖人向其双倍退还已支付的购房款项：（1）有意隐瞒并无获取商品房预售许可证或提供虚假商品房预售许可证明的真相；（2)刻意掩盖所销售物业已被抵押的实际状况；（3)蓄意伪造所售房产已出售予第三方或为拆迁补偿安置房产的事实真相。

《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条
款。