| 问题 | 开发商不还违约金怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若您与开发商存在纠纷且开发商有明确的违反合同规定之行为，您作为买方有权向开发商单独提出您的诉求，基于合同的约定追究其应承担的相关违约责任。在双方经过充分洽谈达成共识后，亦可探讨出更为合适的解决方案。如果您与开发商的协商未能取得预期效果，我们建议您寻求专业律师以维护您的权益。在房屋买卖合同中如有明确的仲裁条款约定，那么有关的违约纠纷便可选择通过仲裁的途径得到公正解决。当然，若合同中并未提到关于争议解决的条款内容，那我们就只能选择向法庭提起诉讼进行司法介入了。根据《仲裁法》第五条的规定，当合同各方当事人有仲裁协议时，任意一方当事人向法院提交诉状启动法律程序，将被认定为不具备法律效力，法院将不受理该诉讼请求；除非出现仲裁协议无效的情形。同样，根据我国《民事诉讼法》第一百二十三条，公民或法人提起诉讼应向法院递交书面诉状，同时根据被告人数提交相应份数的复制版。对于书写诉状确实感到难度较大的情况，可以尝试采用口头形式提交诉状，法院将如实记录并告知对方当事人。
法律依据：
《仲裁法》
第五条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。 《民事诉讼法》 第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。