若开发商发生违约行为，应对其依照商品房购买契约约定的赔偿方式进行相应处理。在此类违约赔偿方面，当事人双方可在合同中事先商定明确的违约金金额，亦或约定损失赔偿额度的计算方式。倘若并无相关约定，则针对违约金金额或损失赔偿额度，可依据以下既定标准加以判断：如涉及逾期支付房款问题，根据尚未支付的购房总价款，依据中国人民银行所规定的金融机构收取逾期贷款利息的统一标准进行核算；至于逾期交付使用房屋的情况，则可参照逾期交付使用房屋期间由相关主管部门发布的数据或者由具备资质的房地产估价机构对同地区、同等类型房屋的租赁价格所作出的评估结果来进行认定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。