须得退。首先，购房者有权与房地产开发商达成协商，从而共同决定解除该房产交易协议；其次，如若双方在合同中有明确规定或根据法律规定具备了某项解除条件，那么购房者可以向房地产开发商传达退房通知书，一旦上请信函抵达对方手中，则房屋买卖合同即时解除并完成退房手续。然而需要指出的是，如果未满足相关退房条件，那么通常情况下是无法实现退房要求的，倘若强制执行此操作，将有可能导致违约行为的发生，届时购房者需承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。