购买商品房后，购房者具备退出的权利，这一点是毋庸置疑。具体而言：1.购房者有权与出售方经过友好协商达成一致意见，以解除合同；或者，当购房合同中所约定或法律法规所规定的解除条件产生并得到满足之后，有权向出售方送达退房通知书，待该通知书送至出售方处，则宣告购房合同自动解除，由此便可依法要求退还已支付的购房款项。然而需要注意的是，若未达到相关退房条件，通常情况下购房者无法随意撤销交易，强行要求退房则有可能引发违约纠纷，需承担违约责任并支付相应违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。