若物业存在重大的品质瑕疵，以至于对居民日常生活产生了无法忽视的影响，那么业主有权介入并要求终止合同原本设定的权益关系，同时也有权力主张相应的经济补偿。而若是物业品质问题尚未严重到影响居民正常生活起居的程度，那么房地产开发企业对于这些问题应当承担修复义务；若开发企业拒不履行修复职责，或者在合理时间范围内故意拖延修复工作，那么业主则可以选择自主进行修复操作，亦或是委派他人施行相关修复工作。在此过程中所产生的修复成本以及由此引发的其它损失，皆由房地产开发企业全额承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。