倘若房屋质量问题已经严重到严重影响正常居住使用的程度，购房者有权选择向开发商提出解除购销合约、并要求对方进行相关赔偿损失的申请；然而若房屋质量问题尚未达到如此严重的程度，开发商仍须承担起修复的责任。同时，如开发商拒绝履行修复义务，或者其延迟维修超出了合理期限的范围，那么购房者便有权利自主或通过委托第三方机构进行修补工作。在此过程中产生的修复费用以及修补期间所带来的其他损害费用，均应由开发商负责承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。