问题 | 二手房满两年交多少税 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
二手房流转在达到满二年后,相应的税收优惠措施如下:
对于个人出售其已购得并持有满久达两年及以上的住宅物业进行交易者,可享受免除征税的待遇;而针对个人不动产销售环节产生的个税部分,则按照该房地产交易项目的利润收益额的20%或房屋总价的1%加以征收。 同时,根据《增值税一般纳税人登记管理办法》第四条之规定,以下类型的纳税人可无需办理一般纳税人登记手续: (1)依据相关法律法规,选择依照小规模纳税人身份缴纳税收义务的企业单位; (2)年度应缴纳的销售额额度超越规定标准的其他个人纳税人。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |
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