合法取得房产所有权的一方，在同一套房产发生两次出售交易（即“一房二卖”）的情况下，其与卖方签署的售房合同完全具备法律效力。然而，若其中某个购房者已经获取到该处房产的所有权证书，则该购房者与卖方签约的购房契约很有可能会被判定为撤销或无效协议。所谓“一房二卖”，即是指卖家在同一时间内，或在短时间内通过签订两个销售合同，将同一处房产分别出售给两位不同的买家，也可以称之为房产的双重出售交易行为。

《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。