根据相关法律法规规定，如果开发商存在一房二卖行为，购房者有权向其主张损害赔偿责任，或者选择撤销合约，取回前期支付的全部房款及其利息收益。同时，购买方还有权索要承诺赔偿不超过已支付购房款额度一倍的额外赔偿金额。在购房合同签订之后，如出卖人再次将同一套房屋售予他人，导致原商品房交易合同设定的购买目的无法达成或落实的情况下；无法实际获取所购房屋的购房者有权向卖方提出解约申请、追讨已付款项以及相关利息收益、寻求赔偿经济损失等权利。此外，他们还可依法诉求卖家承担不超过已付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。